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关于进一步完善公积金贷款相关政策的通知
作者:住房公积金管理 来源:省住房公积金网 时间:2017-09-07 11:16:08 访问次数:252

关于进一步完善公积金贷款

相关政策的通知

为进一步促进房地产市场平稳健康有序发展,体现住房公积金个人贷款政策的互助性、公平性,满足职工刚性、改善性购房需求,防范资金风险,经省直机关住房委员会(办公室)批准,现将住房公积金个人贷款有关事项通知如下:

一、贷款对象和条件

借款人在省直中心开立个人住房公积金账户满6个月,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上即可申请贷款。

新转入的缴存人将公积金余额转入省直中心,且在原单位近6个月连续缴存公积金的,也具备贷款资格。

二、贷款比例和年限的调整

(一)购买商品房的首付款比例。公积金缴存职工及其家庭无住房贷款记录(含住房商业贷款),首次申请住房公积金贷款,贷款最低首付比例为20%;具有住房贷款记录(含商业住房贷款)且已结清,申请住房公积金贷款,贷款最低首付比例为40%

(二)购买存量房(二手房)的首付款比例。公积金缴存职工及其家庭无住房贷款记录(含住房商业贷款),首次申请住房公积金贷款,房屋竣工使用年限为10年内(含10年)的,贷款最低首付款比例为30%;房屋竣工使用年限为10年以上、25年以下的,贷款最低首付款比例为40%。具有住房贷款记录(含住房商业贷款)且已结清,申请住房公积金贷款,房屋竣工使用年限为10年内(含10年)的,贷款最低首付款比例为50%;房屋竣工使用年限为10年以上、25年以下的,贷款最低首付款比例为60%。存量房(二手房)贷款年限为25年减房龄。

(三)已有两次及以上住房公积金贷款记录的缴存职工及其家庭,不予受理住房公积金贷款。

三、贷款计算方式

在现有公积金贷款额度计算公式不变的基础上,按职工公积金账户缴存余额的15倍计算贷款额度上限,与公积金贷款计算公式合并确定职工的贷款额度。为照顾低收入人群贷款需求,按照公积金贷款“限高保低”的原则,职工住房公积金账户余额不足2万元的,按2万元计算。

四、其他事项

(一)除本通知涉及内容外,其他住房公积金贷款规定保持不变。

(二)本通知自2017925日开始执行。其中,商品房贷款以备案合同日期为准;存量房(二手房)贷款以《房产交易申报单》日期为准。

 

 

                            

                              201794

 

 

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